房價再漲難？營建造價漲勢放緩，年增率創9年新低
台灣房市近年一路飆漲，造價上升被視為推動房價的重要關鍵之一。不過最新數據顯示，這股推升動能似乎正在消退。主計總處最新公布的「營造工程物價指數」顯示，今年前3季平均年增率僅0.8%，創下自2017年以來的9年新低，顯示建築成本的上漲壓力明顯趨緩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情期間原物料與工資雙漲，導致營建成本大幅墊高，房價也因此被推上一波高峰。如今國際通膨降溫，加上央行持續收緊房貸政策，讓資金與通膨兩大過去推升房價的主因不再發揮作用。房市價格因此出現「高檔盤整」的跡象。
回顧近年變化，2021年營造工程物價指數年增率曾高達10.94%，2022年仍維持在7.36%，反映出當時建築成本的急速上升。隨後市場逐步穩定，2023年降至1.74%，2024年為1.99%，而今年更僅剩0.8%，幾乎可說回到疫情前的穩定區間。
進一步觀察細項統計，營造工程的「材料類」年增率已連續5個月微幅下滑，顯示原物料價格回歸穩定。不過，「勞務類」工資在9月仍維持1.74%的年增率，而「機具設備租金」也仍有超過2%的漲幅，顯示人力與機具成本雖趨緩，但仍未明顯下降。
曾敬德分析，目前造價雖不再推升房價，但也難以在短期內出現顯著下跌。開發商面臨成本高檔與市場需求放緩的雙重壓力，勢必調整策略，有些業者選擇延後推案、觀望市場變化，也有部分期待政策鬆綁或資金環境改善再行動。
總體而言，營建造價漲勢明顯趨緩，意味著房價缺乏進一步上衝的成本支撐。不過，由於整體造價仍維持高位，加上土地成本不易下修，房價大幅回跌的機率依然有限。市場短期內可能進入「高價穩盤」的階段，購屋族與投資人仍需審慎評估入市時機。
登革熱高峰期將至！台北4大車站設監控點防蚊「北漂」
天氣愈來愈炎熱，梅雨季也即將來臨，為防治登革熱，北市環保局9日舉辦「全市孳生源清除日」，號召環保志工、義工及市民一同巡檢環境、清除病媒蚊孳生源。環保局提醒，光仰賴噴藥可能產生抗藥性，杜絕登革熱還是要從「巡、倒、清、刷」、清除孳生源做起，同時北市也利用科技防疫，在4大區域監控病媒蚊分布及密度，掌握病媒蚊活動強度。
清除自由基 醫激推4類食物：抗老又防癌
遭遇壓力、空汙等傷害時，身體會產生自由基攻擊細胞，造成我們加速衰老、容易生病。家醫科醫師李思賢表示，人體裡有一套抗氧化系統，可以對抗自由基，這套系統核心主角就是名為Nrf2的物質，研究發現多吃富含薑黃素、槲皮素、綠茶多酚與蘿蔔硫素的食物，能活化Nrf2，有助抗衰老，與降低罹患癌症與糖尿病等多種疾病風險。
美財長：樂觀看待與日本關稅談判 美貿易代表點名要求開放這類產品
美國總統川普針對全球80多國祭出的對等關稅，在台灣時間9日中午12時1分生效。其中，身為美國最大投資國的日本被課以24%關稅，日本政府積極對美展開交涉。被川普指定負責與日本談判的美國財政部長貝森特，8日在華府表示，他對於美日的關稅談判「非常樂觀」。
影》罷免羅智強團隊曝二階破2.4萬份 本尊吐11字回擊
大罷免二階段連署持續進行中，目前全台共計有47件立委罷免案已進入或可進入二階連署。其中，罷免國民黨台北市立委羅智強的公民團隊《大安強強滾－罷免羅智強》今（9日）中午宣布，第二階段連署已突破2萬4000份，達成法定門檻。對此，羅智強也現身說出11字回應。
